OLCAY BÜYÜKTAŞ
Son üç yıldır Türkiye’den yurt dışına yapılan doğrudan yatırımlarda ciddi bir hızlanma dikkat çekerken öne çıkan yatırım alanlarının başında da gayrimenkul geldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, yurt içi yerleşiklerin yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları, 2023’te önceki yıla göre yüzde 163,7 artarak 2 milyar 86 milyon dolar olurken bu yılın ilk çeyreğinde de artış sürdü.
Türkiye’den yurt dışında gayrimenkul alımları 2024’ün ilk üç ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 62 artışla 597 milyon dolara ulaştı. Yıllıklandırılmış olarak bakıldığında ise aynı dönem itibariyle yatırım tutarı 2 milyar 315 milyon dolar oldu.
Yunanistan’a yatırım dörde katlandı
Genel olarak yurt dışına gayrimenkul yatırımları artarken, Yunanistan’a 2021’de 21 milyon dolar, 2022’de 52 milyon dolar olan yurt içi yerleşiklerin doğrudan yatırım 2023’te 203 milyon dolara yükselerek dörde katlandı.
Portekiz’de de 2022’de 13 milyon dolar olan tutar 2023’te 159 milyon dolara yükseldi. Doğrudan yatırımlarda 2022’den 2023’e İtalya 26 milyon dolardan 112 milyon dolara, İspanya 39 milyon dolardan 89 milyon dolara, İngiltere 211 milyon dolardan 513 milyon dolara yükseldi.
500 bin euroluk bir bütçe ayırabilen yurttaşların ilk tercihi Portekiz. Zira Portekiz yaşamadan vatandaşlık veren en kolay ülke.
250 bin euro ile Döviz bazında yatırım yapmak isteyen ve vize alma derdinden kurtulmak isteyen kişilerin tercih ettiği Yunanistan da diğer Avrupa ülkeleri gibi döviz bazında kira getirisinin yanı sıra altın vize sahipliği de veriyor.
Türkiye’deki pahalılığı dövizle aşmaya çalışanlar çoğunlukta
Yurt dışından emlak yatırımlarındaki artışı değerlendiren Vesta Global Kurucu Ortağı Teuta Narazan’ın, Türkler tarafından en çok tercih edilen üç ülkenin Yunanistan, Portekiz, Karayip pasaportları olduğunu dile getirerek, son dönemde yoğunlaşan vize sorunlarının altını çizdi.
Ülkede yaşanan hayat pahalılığını dövizle aşmak isteyen önemli bir kitle olduğunu belirten Narazan, “Özellikle çocukları özel okulda okuyan ve eğitim ücretleri döviz kuru üstünden artan aileler yurt dışında konut edinmek istiyor. Çünkü önmeli etkenlerden biri de oralarda kiracı ev sahibi ilişkilerinin daha regüle bir halde olması… Burada mülkü kirada olan ve kiracısı çıktığı anda yurt dışında mülk edinen, edinmek istiyen önemli bir kesim var” değerlendirmesinde bulundu.
