Sevcan GİRGİN/ Günboyu
Emlak ve Yatırım Uzmanı Mert Başaran, ev almayı düşünenlere dikkate değer öneriler sundu.
Başaran,”Eğer ev almayı düşünüyorsanız, küçük dairelere yönelmek mantıklı olabilir. Genellikle 1+0 daireler en iyi yatırım getirisini sunar. Ayrıca, kiracı bulma ve kiraya verme işlemleri daha hızlı gerçekleşir” dedi.
Mert Başaran, “Özellikle üniversite yakınlarındaki bu daireler, öğrenciler için cazip olduğu için kiracı dönüş hızı yüksektir. Bir öğrenci, genellikle 3-4 yıl gibi kısa bir süre içinde üniversite eğitimini tamamlar, bu da size sürekli kiracı değişikliği getirir” ifadelerini kullandı.
Başaran, “Aynı şekilde, bu tür daireler, oturum amacıyla değil yatırım amacıyla alındığı için, bizim için en önemli kural “Yatırım Getirisi”dir. Amortisman süresidir. En iyi amortisman süreleri bu tür dairelerde görülür. 1+0 daireler, genellikle 12-13 yıl içinde yatırımınızı amorti edebilir. Yani, evi aldığınız fiyatla aylık kira geliri kaç ayda geri dönüyorsa, bu tür daireler genellikle kısa sürede geri dönüş sağlar. Amortisman süresi, yatırımınızın ne kadar hızlı getiri sağlayacağını gösterir” uyarısında bulundu.
